签约需要夫妻双方都去吗,土地公搬家可以带走吗

网签一定要夫妻双方到场吗

对于每个育心人来说，时间永远是不够用的，大多数的育心家人已经习惯于每天做饭、炒菜、拖地时，一边做一边用耳朵听《易经》、《黄帝内经》、《诗经》等，所以在尽情挥洒汗水的过程中，收获了一些经典与厨房事物的联想。

在《黄帝内经•素问》的第四篇《金匮真言论》里有一段岐伯论五脏应四时的话（手边有育心经典《黄帝内经•素问》口袋书的可以翻到26页，大书28页），原文为：“岐伯曰：‘有，东方青色……’”到本章结束。

五脏、食物分类所对应的五行关系可以归纳如下表：

从两个方面来阐述五行：

一、静止的五行——食物的五行属性的分辨

厨房里肯定是会做饭的，所以先从做饭的材料说起。我们吃的主食，因为现在吃的种类比较多，这里就捡我们常吃的几样来说说。

我们大多生活在南方，大家一般都是吃大米，大米是由水稻的谷粒里脱出来的，那么，大米的属性从他的水里长出来这一点来看，我们可以从这个象来看。

这是水稻最开始还没有出穗前的样子，称之为禾苗，如果到过田间地头的，很容易就可以看出来了。

只有经过了种，才会有收！下面再一起看看到了厨房的大米：
大家看到我们吃的大米的来源是水稻，在这个过程中可以看到：所谓的五行就是这些过程的另一个叫法。当我们在拿这些米来做饭的时候，是否会想到他的生长过程？

大家看大米来源于水里，在水里出来的东西是不是会比较凉？那么米应该他性味是凉的。从大米颜色来看，大米是白色的，与金属的颜色很相似吧？金属摸起来是怎么样的？也是凉的，那么他有金的特性了。再说说味道，我没有吃过生米，但吃过白米饭，那味道越嚼越有味道，是可以回味的甜，如果按味道来论就是属土的。在五行里，金和土对应人体五脏的是肺和胃，那么吃大米是特别的养肺和胃了。

再回来看一下我们另一类常吃的主食，面类。大家都知道面类是小麦做磨成的，看一下刚才那个表，小麦怎么就属于木性了呢？大家有没有想过呢？

小麦的生长属性与水稻不同的是，都是种在相对于水稻的生活环境湿度较低的地里，它的生长过程也是从青到黄，从麦苗到麦穗。从它的生长来看，小麦是秋种春收的农作物，因为是晚春的应季作物，在特性上就是与春天的特性是一致的，在五行属木。

收割后的小麦是黄色的，由五行对应关系来有土的属性。当然其生长的环境不同，其性也有诸多的差异，如南方种的和北种的都有些微的差异。在此，仅做表层的五行属性分辩，不做深究。

因为现在大多注重养生，也因为交通的方便，现在的食物品种也非常丰富，像现在喝的五谷豆浆就不止这些，但对于无论是谷麦还是豆，我们可以从他的生长特性及颜色来对他的五行属性，那么对于我们后面的运用就可以更好地把握了。
再用刚才的方法来看看家里家常作料里的五行属性。盐，白色，其味咸，从刚才的对应表里可以看出，在五行属性里可为金，和水，这个比较容易了然。再介绍几样比较喜欢配的佐料，我认为是厨房三宝：

大家应该一看就晓得：葱、姜、蒜，用刚才的色味方式来分五行，它们对应的五行属性是：葱——金，木；姜——金、土；蒜：金。我们知道这些食物主要的属性了，再看前面五行对应的表格，就可以对应出我们人体的五脏来了。

这些都很好认吧？煮妇接触的就是这些东西。前面看到的都是静止的，下面再来看看他们动的相互作用。

二、运动的五行——相互作用力
五行之间的生克关系：

就是在五种属性间的这种关系，相互间产生的作用力，这就是邹金润老师在讲《黄帝内经》时经常讲的96%的层面，在形上是看不见的，我们要把握这些，必须是透过了解静止的4%的层面来感受他们，就像我们的育心经典教材用4%的东西来承载那看不见的96%的层面。 要真正的了解五行，必须是两个层面都要了解，才能真正的全面了解。我们只有把五行运用起来，才能算是真正的学习了五行。

古语讲“食色，性也”，下面就给大家看一下下面的最常做的菜：

看，像不像是灿烂的春天？

如果用五行来看，在性味上：西红杮色红，味微酸甜，为火，为土；炒鸡蛋：色黄（土），嗅腥（木），味甘（土）；葱根茎：白色，叶为绿色，其叶有点辛辣（为金），放在一起可除去鸡蛋的腥味（这就是金克木），是木生火，火生土，就像灿烂的春花里，有红花、黄花，还有绿叶的映衬！整道菜，都比较偏土性，如果是胃有问题的人，不宜多食，如果是常患口腔溃疡的人倒是可以常吃。一道菜，有一个主要的五行属性和从属性，根据这个主要属性就可以判断这样的菜适合于什么样属性体质的人。
我们大家都爱自己的家人，大多会了解家人的口味，也就能了解他在身体的哪些方面强，哪些方面弱，我们家庭厨房的主管不仅管柴、米、油、盐、酱、醋、茶，更管理着全家人的身体健康，了解家人的身体，根据相应的五行生克的原理来做相对的饮食搭配是不是就方便了很多？

五行是一个整体，它包括了静止的属性，也包括其五种属性间的关系，这是一个整体，当五种属性的量处于相同数量级的时候，就是一个非常中性的状态；如果其中一样或两样偏多或是偏少，就会显现出其偏多或是偏少的那种属性的特征来。
五行也是一种变化的状态关系，要把握它的规律，需要在平常练习。我们学习就是拿来用的，为我们所服务的，而不是作为谈资，吹牛的资本，传承和运用才是学习的最终目标。

五行是由大自然的五种要素所构成，随着这五个要素的盛衰，大自然产生变化，不但影响到人的命运，同时也使宇宙万物循环不已。古代的人们创造了五行，在几千年的实践运用中也证明了五行的有效性和正确性。至于古代的人们是在什么理论基础上，用什么的方法和原理来创造出五行，至今也不得而知，只能说我们的祖先很多都是生而知之的，能直接站在一个高度上看到和总结这一切的规律。
我们知道万物分阴阳，阴阳生化出五行，《易经》的先天八个卦：乾、坤、艮、兑、离、坎、巽、震都有各自的五行性质，这八卦又演化出六十四个复卦，所以，说《易经》是一本反应万事万物规律的一本书，一点也不过分。而我们的孩子来自于先天，是五行俱足圆满的宝贝，根据全息思维，他一定是天生的会喜欢易经的，对吧？这也是育心经典实践出来的哦。

学习经典，就是为了吸取智慧，为我所用的，从这一点看来，“知识改变命运”这句话应该改成“正确运用知识才能改变命运”，对吧？知识本身是静止的，只有我们在合理的应用它的时候，它才能产生作用。
赖老师在课程中也帮我们发散了数字中的五行，137刚好就是木火土金水相生的关系哦，最后生出水也就是智慧，所以是合乎规律合乎道的，才能生生不息。w起名是依据出生八字的命格，找出八字中的不足，充分运用八字五行理论，再结合五格三才数理，使名字可以补助人生的运数，精选寓意美好、书写漂亮、不绕口、没谐音的吉利好听名字，让人生更非凡。
有详尽的八字分析让您更了解宝宝的八字蕴意。从右至左竖式：大富贵寿者1、玉树临风型 他高大英俊，和他在一起，你绝对有百分的安全感。他有迷人的笑容、他的眼睛电力十足。无论你走到哪里，他都会是人群中的焦点。他是无数少女爱慕的完美男人，和他在一起，是大多数女孩的梦想。 如果，你的他是玉树临风型的男人，你要没事偷着乐了。嫁给这样的男人，你会很有面子，只是要担心，他会不会被外面的风景所吸引? 2、买单高手型 他事业有成，有经济基础。每次约会，他都抢着买单。你看上的衣服、化妆品，只要你喜欢，他都会统统买下来，只为讨你欢心。你想要钻戒，他会买最大的。你想要汽车，他会给你最新款的。只人是物质上的要求，他都能满足你。 有钱男人为你花钱，也许你不会动心。但是，遇上一个真正爱你的人，他会给你想要的安稳生活。 愿意为你花钱的男人，才是爱你的人。没钱的时候，给你他全部的金钱，当他有了钱，愿意给你他的时间，分享他的快乐与烦恼。 3、阳光活力型 他有健康的体魄，和他在一起，你会感觉生活原来这样丰富多!他好像永远都精力充沛，每天6点起床，12点前从来没有睡过觉。 平时修理电器的各种杂活，你不用开口，他马上修好。节假日的时候，还会带你出去旅行、爬山、跑步，和他在一起，你会感觉浑身充满力量，生活富有激情。 4、热爱家庭型 这种男人是顾家的好男人，在他心中，家庭永远是第一位的。他下班就回家，帮你做家务、打扫房间。他爱你们的家，就像他的生命一样。他会把所有事情都处理的井井有条，和他在一起，你会有很踏实的感觉。 5、精致生活型 他的衣服是从专卖店里买的，他喝的咖啡是用咖啡豆研磨后现煮的。 家中的一切，都是他精心挑选的。他从来不让你去夜市吃大排档，也不让你去服装批发市场购物。他能给你的是完全精致、小资的生活。 6、自由放任型 他爱你、尊重你，给你完全自由的空间和时间。和他在一起，你很安心，可以做一切自己想要去做的事情。你做的饭菜，他一定会说好吃。你买的衣服，不管他喜欢与否，都会欢天喜地的穿着去上班。 在你忙碌的时候，他会体贴的关心你。他不在乎你的工作能挣多少钱，只希望你开心、快乐。 7、流浪歌手型 他有流浪歌手的气质，忧郁的眼神。和他的浪漫想遇、相恋，是世界上最浪漫的一件事。他会陪你一起去看流星雨，给你唱最动听的情歌。你生日的时候，他会给你99朵玫瑰。 女人崇拜的男人类型2 男人分很多类型，像阳光男孩、宅男、运动男、宝妈男、书生气质男、小奶狗男，富有男、帅气男、忠厚老实男、霸道总裁男、舔狗男、痞子男等等等等。每个类型的男人都是自己的特点，其中这几种类型女人最喜欢，哪怕是已婚女子也会为了他们不惜背叛家庭。 第一种富有男。现在的女人是很现实的，有些甚至认定金钱至上。男人有钱可以掩盖自身的很多不足，比如年龄问题，身高问题等等，女人只要能和他在一起，就可以得到她们想要的任何东西，就算明知没有结果也在所不惜，这些情况在演艺圈体现的淋漓尽致。 第二种帅气男。女人是外貌协会毋庸置疑的，男人长得帅确实能当饭吃，女人不管自己是否富有，只要他的需求，想尽办法满足，没钱就借、透支信用卡，更有甚者还会违法犯罪，只为了和他在一起。 第三种办事敞亮的男人。这样的男人在社会上很吃得开，人脉很广，很多别人办不成的事儿，他都能办，尤其是对女人很有手段，知道她们需要什么，而且对她们提出的要求有求必应。女人最崇拜这种男人，对已婚女人尤甚。 其实还有一种类型的男人会让你的女人背叛家庭，而且防不胜防。那就是老实内秀男，这时候可能有人会说，你之前不是说过，女人都不喜欢老实的男人吗？看好了，我说的是老实内秀男，就是说“披着羊皮的狼”。 不知道你们观察过没有，在朋友聚会或者单位聚餐的时候，有的男人会一直保持清醒，很会察言观色，对身边的女性朋友或者女同事照顾有加 在女人刚想拿餐巾纸的时候，他已经递过来了，在女人刚想要喝水的时候帮忙倒上了，每次点菜的时候都能点女人爱吃的菜，宴会结束以后，主动送女人回家等等，且都是不经意间做到的，让你无法觉察。 说这么多呢，就一个意思，不管男女都要保持一个底线，别为了自己一时的愉悦，伤人伤己，得不偿失。 女人崇拜的男人类型3 现在这个社会，女人看男人一般分三种类型： 第一种：高颜值男人，帅哥类型。 第二种：传统男人，正常类型。 第三种：屌丝男人，屌丝类型。 作为男人，只要不是第三种类型的男人，都会很容易接触到女人。 现在判断一个人的外在是否好看，主要是看这个人的精气神。何为精气神，就是看这个人的发型和衣品是否搭配，是否很好的衬托这个人的气质。 如果你是正常类型的男人，拥有幽默和自信这两个闪光点，就能很容易吸引到女人。 这两个闪光点，跟钱没有关系，跟帅与不帅不搭边，跟身高也不划等号。 有人会说，我这两个闪光点都没有怎么办？没关系，既然这两个闪光点都没有，可以在往后与人相处中多点练习，让自己慢慢的去拥有，让更多的女人喜欢上你。 当你变得自信了，你会发现，自己才是那个最有价值的人，因为相信自己，自然万事不难。 想要追求到高分女人，自信是必不可少，除了自信，还有另一个闪光点更加吸引高分女人的注意。 那就是：上进心。 如果知道自己要长相没长相，要身高没身高，要钱没钱，那么这个时候，就必须拥有上进心这质。一个女人是否愿意呆在你身边，就看你的上进心有多大。 而上进心主要表现在： 1、行为。 行为是最能体现一个人是否有上进心的。看一个人是否有上进心，就看他的具体行为举止体现。 如果这辈子只想做一个普通人，在行为举止上，就很难有建树。因为他心里是这么想的，那么所表现出来的行为，就显得毫无侵略性，他只在乎自己眼前的一亩三分地，不敢去做一些侵略性的.举动，失去了作为一个男人该有的血性。 比如： 坐着的时候，手脚放不开，唯唯诺诺。 走路的时候，不敢正视别人，总爱低着头。 跟女人相处的时候，老是看着对方的脸色行事，没有原则，没有底线，无限制的包容、退让。 这些行为举止，女人看在眼里，记在心里，对这样的男人，她是一点都提不起兴趣的，更不会引起她的注意。而且这样的男人，说白了就是上进心不够，才会有这样的行为体现。一个男人是不是潜力股，从他平时的行为举止就可以看出，能成大器者，必有不凡的行为举止。 2、谈吐。 你的谈吐决定了她对你是否进一步发展，所以，在女人面前，一定要三思而言，注意自己的谈吐。 谈吐既口才，很多男人，在女人面前，往往只是三言两语，就匆匆结束对话，让女人觉得很无趣。明明满腹经纶，但真要在女人面前表现的时候，就脑袋一片空白，变得语无伦次，让女人对他的印象大打折扣。 所以，一定要练习自己的口才，让自己的谈吐变得铿锵有力。 那么，怎样去练习自己的口才呢？ 首先一点，自己要知道，我到底需要的是哪一方面？ 比如：想要在她面前展现自己的幽默，想要在她面前展现自己的学识渊博等等。 明确知道自己需要的是什么了，那就不断的去扩展与之有关的物品和事情，去了解，去熟悉，然后就是豁出胆子，不断的找人交谈，说错不怕，就怕没那个胆量去找人交谈，从中不断吸取教训，总结经验。那么，到真正要和高分女人交谈的时候，你之前所做的努力，就是回报你的时候。 3、梦想。 一个男人，为了梦想努力去奋斗的样子，是最让女人欣赏和喜欢的。 人因梦想而伟大，为了心中的梦，潜能就会不断的爆发出来。 如果一个男人没有梦想，那和咸鱼有什么区别。没有梦想的生活，是平庸的，是没有动力和激情的。 敢做梦，才能实现梦。有了梦想，努力去学，努力去做，坚决去执行，让生命去燃烧，让世界为你喝。 你为梦想努力奋斗的样子，哪怕有可能没成功，但也比之前的你强多了。 不要觉得这怎么像心灵鸡汤，其实，这本来就是心灵鸡汤。 当你相信你能成功，并坚决执行后，你会发现，那个你曾经高不可攀的女人，既然会被你吸引，主动去靠近你。既然给你发了请帖，也说明你在他心目中的位置，没有什么特别原因应该去，以后好见面，好相处。如果真的有事，可以让别的同学带去你的诚意，随一份礼。处女座vs摩羯座匹配度：100%
处女座vs处女座匹配度：100%
处女座vs金牛座匹配度：90%
处女座vs双鱼座匹配度：90%
处女座vs巨蟹座匹配度：80%
处女座vs天蝎座匹配度：70%
处女座vs狮子座匹配度：60%
处女座vs射手座匹配度：40%
处女座vs白羊座匹配度：40%
处女座vs双子座匹配度：40%
处女座vs天秤座匹配度：30%
处女座vs水瓶座匹配度：20%乔迁新居邀请函可以这么写，我要住进新房子了，你们可以过来吃一顿饭，喝一杯酒啊！

我们每个人都有耳朵，那么你知道什么是耳轮，什么是耳廓吗？究竟耳轮与耳廓有什么区别呢？从耳朵看相来看，耳廓与耳轮的形状跟人的性格有什么相关联吗？跟着我一起来看看关于耳轮与耳廓的区别吧。

耳轮：弯折的皮肤边缘，耳廓周围的软骨

耳廓：位于头部两侧，前凹后凸，利于收集声波。

耳廓的上方大部分以弹性软骨为支架，覆以皮肤构成，皮下组织少，富含血管和神经，感觉敏锐；下方的小部分富含结缔组织和脂肪，柔软而无软骨，称为耳垂，曾是临床上取末梢血进行化验的常用部位，但因操作不便而被弃用。耳廓穴位丰富，中医科常行耳针或局部穴位贴药法治疗某些疾病。

耳廓外突，个性叛逆
耳廓外突的人，在少年时代往往个性叛逆，喜欢惹事生非，不爱读书上进，关心他们的人往往因此担心烦恼。他们显然没有贵人运，无法走捷径，只能一步步艰难前行，白手起家不容易，需要经历很长的波折才能够熬出头。

耳轮缺角，命运坎坷
耳轮缺角的人，在小时候身体孱弱，容易出现健康问题，让家人担心烦恼，也花了不少钱在治病上。他们在求学阶段，容易受到不良影响，误入歧途，并且一旦学坏，就不能回头，一生命运坎坷，起起伏伏。

【结束语】：在耳朵看相中，果然耳轮与耳廓的形状与人的命运有所关联。

夫妻双方都在场一个人签合同可以吗

夫妻买房签买卖合同时，尽量两个人都到场，如果不能到，可以一个先签，另一个后签，但得保证是本人签字。签好买卖合同后，付首付，一般一个人去银行转账给上家就行了，转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房，所以签好买卖合同付好首付款后，就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务，不管谁做主贷人，另一个做为参贷人都必须到场，贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，首付款收据及转账凭条。

法律依据：
《中华人民民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

夫妻买房,购房合同一定要两人到场都签吗?

夫妻买房，购房合同一定要两人到场都签吗？

买房时要检视房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从 *** 手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

签购房合同需要夫妻都到场吗？

一般情况下最好夫妻双方都到场，如果实在没时间，一方也可以，签字可代签

购房合同是夫妻双方的名字一定要两个人签合同吗?

是的，属於夫妻直接的共同财产，任何房产交易手续都需房产共有人到场签署，否则无效。

购房合同一定要到房产局备案吗

目前一般都采用网签，未到房地局备案的合同，之后没法办理后续手续，无法领到房产证

请问购房合同一定要备案吗？

一定要

买房夫妻一定要到场吗

一人到场就行

二手房转让一定要有合同吗？过户时夫妻两人一定都要到场吗？可以代签吗？

二手房转让必须要有合同的
1.二手房过户，房管交易部门有国家规定的合同版本
2.过户过程中需要交税的税务部门，过户国土部门及贷款银行部分都是需要出示规定的合同的
3.买房人也需要合同的，后期转让房产也要用到
所以签订合同这个是国家硬性规定的
过户时夫妻双方到场这个是根据各地的情况及规定来的，每个地方都不一样。代签是可以的
只要到当地公证处办理委托书，受托别人帮忙代签，这样受托人就有权利对该房产行使委托书里面相对应的房东授予的权利。
受托人代签只要出示公证处的公证委托书就可以了

买房签合同一定要写夫妻名字吗

签合同时夫妻二人有一人代表签字即可，当然两人都签字也行。
在产权监理处申请办理产权证时会有区别，一人签字的合同可以申请办理签字人一个人单独所有的产权证，也可以申请办理夫妻二人共有的产权证。夫妻二人签字的合同必须申请办理成夫妻二人共有的产权证，除非二人到场约定，其中一人宣告放弃产权方可申请办理成一个人的产权证。这是我们江苏镇江的做法，不知其他地方是否有差异，最好在当地房管部门咨询了解一下。

购房合同一人办房产证可以夫妻两人吗

购房合同一人办房产证是可以夫妻两人的。。。
但要办理一个增加名字的手续。即可以找开发公司更变合同名字，在合同上增加夫妻两人的名字。
也可以写一个补充协议写上两人名字，作为办理房产证的手续。
只要有结婚证，开发公司是会更改的，这种是最简单有效的方法

一、购房合同中的购买人是一个人，办理房产证时，产权人上面登记的产权人也只能是一个人。
二、如果想变成夫妻两个人的名字，可以在房产证办理下来之后，再办理产权变更手续，把另一方的名字再加上房产证上面。

买房签合同需要夫妻双方到场吗

大家对金牛座的人印象第一个就是金牛座的人很会理财，十分的抠门，但金牛座男生对待女朋友却十分的大方，不论想要女友想要什么都能够尽力满足。影像如诗摄影工作室戌狗与卯兔，因此最宜找个属兔的对象，此乃上上等婚配。其次是与寅虎午马三合，故也宜找个属虎属马的，此乃上等婚配。戌狗与辰龙相冲，故最忌找属龙的，此乃下下等婚配。戌狗又与未羊丑牛构成三刑，故不宜找属羊属牛的，此乃下等婚配。戌狗又与酉鸡相害，故不宜找属鸡的，此乃中下等婚配。 望采纳

买房子签合同要夫妻一起签吗

法律主观：

1、买房签合同不需要夫妻一起，但产权登记双方的尽量一起到场。夫妻共同签署购房合同可在房产证登记双方名字，一方不到场的可以授权另一方代签，该行为可以认定共同买房。2、法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律客观：

《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

买房签约是什么意思

作为购房新手而言，可能对买房签约是什么意思并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买房签约是什么意思这个疑问，来为大家简单的介绍下。

买房签约是什么意思

买房签约，顾名思义就是在买房时，签订购房协议和购房合同等一系列的流程。通常在看完房子后，若有意向购买。就会和开发商签订购房协议，买房过户还会签详细的购房合同。因为合同里面会对房屋情况、过户流程以及是否获得房产证等都会做详细的描述。

买房签约需要注意什么

记得要查看开发商的 “五证两书”。

“五证”，是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》

“两书”，是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

确信开发商资质后，双方就《商品房购房合同》条款进行协商和签字确认盖章，并且支付相应的首付款/全款以及保存发票。

买房签约时要准备哪些资料

(1)定金收据；

(2)本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件以及结婚证原件；

(3)户口本原件或户籍证明原件；

(4)收入证明原件；

(5)私章。

注意：购房者应把房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者是中介。

买房签约注意事项：

(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；

(2)签订认购书；

(3)签订合同；

(4)办理预售登记及转让；

(5)办理人住；

(6)产权过户、领取产权证。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房签约是什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精内容。

买房签合同是不是要夫妻两人一起

购房签合同夫妻要同时到场吗 最好都能到场。原因如下： 一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗 属于共同财产的： 1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 新婚姻法婚后买房的注意事项： 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 1、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。 2、签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 3、准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 4、证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。 5、所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《中华人民民法典》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

法律依据:
《中华人民民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。