双子座公寓属于公寓还是住宅,呈泰双子座出租
双子星座公寓怎么样
双子星座国际公寓位于常州市中心南大街与延陵路交界处，雄踞城市核心门户地段，传承千年历史文脉，延续百年流金财库。依托莱蒙都会国际商业街区的庞大配套体系、繁华的城市核心地段、顶尖的产品品质、挑剔考究的装修品质、尊贵内敛的建筑风格，成为引领常州顶级人居境界的首席国际公寓。本项目地处常州传统商业旺地，不仅众多投资者一致看好的投资旺地，也是常州市民梦寐以求的风水宝地。周边嘉业国贸、常信大厦、莱蒙都会商务楼等高档写字楼林立，是众多企业高管首选的暂居地，拥有强大的高档次租客群体;而项目地处常州文脉中心，与明城墙、西瀛里等古建筑为邻，觅渡桥小学为指定学府，亦是值得传承的住宅基业。双子星座国际公寓除拥有绝对市中心的完美配套以外，还拥有莱蒙都会国际商业街区内部特有资源：可以最快地前往的沃尔玛超市购物、可以在华纳影剧院看最新大片，可以在冠军溜冰场感受北国之冬，而这一切只需要坐1分钟电梯遍可直达58万平米的繁华都会。城市地标：以近百米的楼高和独特的双塔式建筑挺立城市核心地段，简约大气的建筑风格匹配尊贵奢华的内在气质。国际配套：58万㎡莱蒙都会国际街区上盖物业，畅享沃尔玛超市等国际生活配套和南大街商圈的繁华都市生活。奢华精装：五星级高档装修，著名设计师精心设计，经得起时间的揣摩和品味的细究。珍稀户型：城中心稀缺的30-90㎡精致户型，宜居宜租，只为城市精英贵胄打造的专属领地空中花园：双重空中花园设计，于都市繁华腹地，环抱自然，胜似闲庭信步。豪华大堂：5.8米超高五星级酒店式大堂，气派显赫、尊荣尽现。
公寓和住宅的区别是什么?
公寓是一种集合式住宅，而住宅是一种以居住为主的房屋，二者的区别除了房屋总价不同之外，还有以下几点：
01
产权年限
公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。
其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。
但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。
02
购房贷款
公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购的。且首付50%起，且至多能贷10年。
若是购买普通住宅的话，通常就会有诸多限制，比如需要提交社保或者个税证明等。且首付30%起，且能贷30年。
03
落户要求
购买普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，要房屋面积或者总价达标，或者你符合当地的规定，通常都是能够落户的。
但是，公寓是不能落户的，而70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。
如果不能落户，对于家中有学龄儿童的家庭来说，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。
04
缴费标准
40年或50年产权的公寓，不可以使用明火，没有通燃气，而且是商业用电用水，居住成本高，物业费也比较贵，一般在4元每平以上。
普通住宅为民水民电，物业费相对也比较便宜。
05
户型设计
公寓的户型面积比较小，没有特别明显的功能分区。
普通住宅的户型面积适中，功能分区明显，符合《住宅设计规范》。
06
住户数量
公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多，通常是10多户一层，很多住户都是门对着门，私密性得不到保障。
普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户。
07
税费缴纳
公寓和住宅所要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。
拿个税来说，若同时满足家庭住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果是公寓，则不管什么情况都要缴纳个税。
08
采光条件
有些商务公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。
而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
09
功能使用
一般而言，公寓不光有居住的性质，还有商务办公的性质。
不少小型企业选择在平层公寓和复式公寓里办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司。
置业建议
如果您是追求个性化现代化生活的年轻人，喜欢自主独立，且有一定的经济能力，您可以考虑购买公寓作为过渡期住房。
而如果您购房是为了满足普通家庭居住，建议您还是购买普通住宅。
公寓住宅是什么性质?
公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。
公寓房的特点就是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。
扩展资料
公寓和住宅区别：
1、产权年限不同
公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、物业管理不同
通常情况下，公寓的用地性质是公共设施用地，需要按公共建筑标准来控制建筑外部，开发商不可以设置阳台，另外，规划楼间距也需要按公建标准来实施，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。
3、水电收费标准不同
公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
4、落户规定不同
由于公寓是在商业用地上建起来的房子，所以公寓是属于商业性质的，所以公寓房是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
5、税费不同
公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下，公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
参考资料来源：百度百科-公寓房
参考资料来源：百度百科-住宅
公寓属于什么性质的建筑,是公建还是住宅
公寓属于居住建筑，一般采取集中管理服务，主要提供给单身人士居住的建筑；消防要求有别于住宅、室内一般不设厨房且不能使用燃气；公寓套内面积较小；土地使用年限40年左右。住宅则是供家庭居住使用的建筑。
安徽宿州有公租房吗
高新区这边有，我们公司什伯互联旁边有个呈泰双子座，高新区管委会再往北走有个人才公寓，价格还好，你可以问问。
宿州高新区呈泰双子座属于哪个管辖
宿州市_桥分局汴河
宿州高新区呈泰双子座属于属于汴河街道办事处，这个街道办属于汴河管辖。