长春开运小区产权问题,长春开运福里小区
长春市有房票子没产权的二手房能买吗?
没有产权的二手房,建议还是不要购买。国家相关的法律有规定,没有产权的房子明确是不能做正常买卖关系的。买这类房产也不合房,就算你有房票子,这些也只是一个证明,并不能让国家也认同你们的这桩买卖是受保护的。
小区商业用房的产权归属问题
关于小区车库的产权问题以及开发商是否可以独立销售,我认为历来都是清楚的,不存在争议。因为建设部早在1995年12月1日实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第九条规定:凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。也就是说,作为整幢房屋的公用公摊面积应当扣除作为独立使用空间销售或出租的地下室等建筑面积。这就明确地说明作为独立使用空间的地下室、车棚等,开发商既可以出租也可以销售。而制定这个规章的建设部是我国最高行政机关国务院授权的具体分管全国建筑房地产业的,故应当是合法有效的。所以说,开发商出租或销售独立使用空间的地下室、车棚是有规章可依的。
现在就更清楚了,住宅小区的地下车库、停车位等如何归属,是否可以出租销售都一目了然。因为2005年1月18日生效实施的《住宅区配套公建建设管理暂行规定》第五条(四)规定:住宅区内的停车场地分为地面、半地下、地下停车库和地面停车场。车位配置标准为:户型建筑面积在150平方米以上的,不少于1车位/户;户型建筑面积在100—149平方米的,不少于0.7车位/户;户型建筑面积在80—100平方米的,不少于0.5车位/户。户型建筑面积在79平方米以下的,不少于0.15车位/户。住宅区停车泊位配置标准的10%应作为临时公共停车泊位,不得出租出售。临时停车泊位由开发建设单位无偿移交给业主委员会,由物业管理企业负责管理。未实行物业管理的小区,由社区居民委员会负责管理。
利用地下室(人防设施除外)、半地下室、架空层建设的汽车库层高、宽度和深度应达到国家规范要求。汽车库符合登记发证条件的,由开发建设单位按相关规定申领房屋权属证书后出售或出租;不符合登记发证条件的,房屋买卖时,汽车库使用权的转让应当在购房合同中约定,并报房产行政主管部门备案。居住区内的汽车库仅供所在小区的房地产权利人受让,或供所在居住区的房地产权利人或承租人租用。
长春经济开发区邱家小区的房子能买吗?有土地使用证吗?将来能办理产权吗...
邱家小区目前没有土地使用证,以后要陆续办理,不是小产权房。
1、邱家小区位于凯旋北路,位置不错,交通还是很便利的。
2、邱家小区是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的邱家小区的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的邱家小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。3、邱家小区占地面积大,空间大,并且邱家小区有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且邱家小区绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏邱家小区的居住环境的。
4、邱家小区是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此邱家小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外,邱家小区拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个邱家小区的环境卫生。所以,邱家小区里面的卫生很干净。
扩展资料:
邱家小区开发商的实力:
1、邱家小区开发商和项目土地情况;
2、邱家小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、邱家小区开发商以往的业绩;
4、邱家小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。
5、邱家小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;
6、邱家小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
长春怎么那么多没有产权的房子?
对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:
①利用集体所有土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。
④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。
⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:
①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等。
长春市高新区都有哪些秘籍的小区
五行就是:金.木.水.火.土
八卦就是:乾.兑.离.震.巽.坎.艮.坤
长春开运福里能办电信宽带么
可以通过如下方法查询开运福里有没有宽带覆盖:
1、打10000号,转人工后,让客服帮你查询所在地区是否有电信宽带覆盖。
2、电信,搜索自己所在地区是否有电信覆盖。