属猪人2022年买房合适吗,属猪人今年买房怎么样

2022年是不是买房的好时机?你有买房的打算吗?

2022年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2021楼市。

一、2021年的楼市动荡

2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行率太高，而超八成全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

二、2022楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2022年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

2022年买房的话,会成为接盘侠吗?你怎么看?

我认为不需要有这样的顾虑，因为只要一个人是刚需需求，任何时候买房都是最佳时机。

之所以会这样说，只要是因为很多人会把房产当成投资的标的，所以会用投资的心态来看待房产问题。在现实生活当中，如果这个人是刚需需求的话，这个人本身需要住房，在漫长的20年甚至30年里，房价肯定会出现不同程度的上涨，所以我们也没有必要过分纠结短时间的房价问题。

一、2022年买房并不是一个好时机，但也可以买房。

以我个人来看，因为全国各地的房价普遍已经非常高了，很多地方的方向确实有一定的溢价空间，但这并不意味着我们不能买房。如果这个人已经到了结婚买房的年龄，同时也有着刚性需求，我觉得这个人确实可以在2022年买房，因为2022年的房子比2020年便宜很多。

二、我觉得买房并不一定会成为接盘侠。

这个逻辑其实非常简单，如果我们买了房子以后自己住的话，这个房子本身就只有居住价值。当我们是刚需买房者的时候，只要我们买了房子，我们便可以切实享受到房子的好处。我觉得没有必要用投资的眼光来看待买房问题，除非你本身就是一个炒房客，炒房客的行为本身就非常危险。

三、买房是一个非常个人化的问题。

即便在同一个楼盘的同一个房型，每个人都会有不同的看法。我觉得买房是非常个人化的问题，每个人在看待买房时也会有不同的意见。对于一个刚需购房者来说，当你真正想买房子的时候，你需要评估自己的偿还能力，同时也需要正确认识自己的买房行为。买房并不是必须的事情，租房也可以让一个人的生活变得很好，你需要强衡自己是否真的有必要买房。

2022年属猪破太岁晚辈可以给买吗?

可以买。只要是能表示祝贺之物都可以，表达自已对长辈的爱戴是好事，为你点赞！

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