周易预测2022年中国楼市,天秤座的幸运数数字是多少

对未来十年中国的预测

未来十年穷愈穷，富愈富。
楼市将不再是最好的投资渠道。
由于的出现，普通商业银行和支付宝面临巨大挑战。
5G普及之后，无人驾驶成为主流。
脑机接入和人工智能应用普及化。

2022年的房地产行业有什么大概走势?

2022年，房地产行业的大概走势，我感觉应该是前低后高的一种走势，应该是在触底反弹之后，应该有一个长时间的盘整

全国房价下跌,是什么造成了这一局面?

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。

房价整体下跌

根据中国的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。

中国的住房需求开始下降

根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。

房价收入比过高

最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。

可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

刘晓博:中国楼市的最大秘密,可惜没几个人知道

观察其中的三角形。对于F 和E 来说，它们的长宽比例为1：3，而A和B 的长宽比例却是3：8. 如果它们的比例是3：9，那才能和1：3对应，拼成一个三角形。现在虽然很像，但实际上这样的三角形是根本不存在。的

救市大年,市场底已到,楼市的基本面如何了?

楼市的基本面确实是不怎么好的，从2022年的开年以来，疫情就反反复复，影响了很多地方经济的发展，特别是有些一线或者二线城市。在过去的时间内，很多城市都出台了一些对楼市来说很宽松的政策，比如说贷款利率下降或者放开了限购以及限贷。但这些措施并没有促进楼市的增长，买房子的人仍然不是特别的多。有一些人之前是比较想买房的，但在如今的情况下就推迟了买房的想法，想再看一看。

房地产的发展与经济是息息相关的，比如说房地产商在盖房子的时候不会自己掏腰包出钱，而是从银行申请贷款，只有把房子卖出去了，才能让房地产商赚到钱，把自己借的钱还给银行。借钱的时候是需要给利息的，所以这部分的钱就加到了买房人的身上，但现在买房人却不干了，就会让很多楼盘流拍，也会让一些没有建成的楼盘处于停工的状态。只能说一荣俱荣，一损俱损，所以相关部门是很重视楼市的发展的，不然也不会出台这么多的政策。

从网络上显示的数据可以看到在2022年有购房计划的人，只有23.74%，近一半的人没有买房的计划，剩下的人仍然处于观望中。而在购房需求上来看，有些小城市的人均收入是很低的，但房价却直逼五六千，实在是让人接受不了。所以人们买房子也要去一线大都市，这样房子才有升值的空间，才可以在想脱手的时候脱得出去，而不是一买就栽到了自己的手中。但一线城市的房价又非常的高，所以买房的人也不是那么的多。

楼市究竟会不会触底反弹，迎来新的发展，这也是很多人都想要的。毕竟有一些人买了房，想要出手，有一些人还没有买房，也在不停的研究。

重磅!房地产登上新闻联播!住建部部长亲自发声,2022年楼市大局稳了!

近日，一条关于房地产市场的新闻报道，罕见登上了央视播出的《新闻联播》！

该报道主题为《多措并举促进房地产业良性循环健康发展》，在总时长30分钟的新闻联播栏目里，足足占据了2分28秒，可见其重视程度！

报道中表示，中央经济工作会议对明年住房和城乡建设工作提出若干要求，如何发挥好住房和城乡建设在稳增长、扩内需中的作用，并且详细介绍了央视记者对住房和城乡建设部部长王蒙徽的专访。

注意，现在这个时间点十分微妙，一来是2021年的总结，二来是2022年定调！可以说，高层已经完完整整、全全面面的给明年的楼市，定了一个调！

最近高层对房地产领域的表述不少，央行、财政部、发改委等等相关领导，最近都有提到房地产。

但是住建部才是房地产直管部门，所以王部长对房地产的观点，自然极具信号意义。

下面和我一起来看重点内容：

①、牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

②、继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求。

③、明年将进一步增强调控政策的协调性、精准性，加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同。加强部省市县调控联动，加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。

④、要坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。

这么多文字是不是看着十分杂乱，别急听我慢慢给你分析。

首先，对房地产有了明确的定性：住房和城乡建设是最大的国内消费市场！

这和“房地产是支柱行业”是一样的，属于大家都懂，但之前没人会说的“大实话”。

一个家庭，买台电视多少钱？买辆车多少钱？买套房子多少钱？显而易见，房地产是国内最大的消费市场。

问题在于以前，只要谈到房地产就要抑制，谈到消费就要促进。如今房地产就是消费了，这个定性，意义很大。

图源网络

何况还提到了，房地产是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。

其次，确保房地产不能崩盘：促进房地产市场的良性循环和健康发展！

定性明确以后，那自然就要保证市场的平稳运行，恒大这种事件，也只能是“个案”，否则必然会有经济风险等系统性影响。

所以房地产市场的良性循环和健康发展，是必须的。

再者，2022年的楼市调控政策的基调确定了：保持调控的连续性和稳定性！

这就意味着，当下楼市调控不会出现大规模的变化，那些想着明年放松限购的人，可以省省。

但同时，又提到要增强调控政策的协调性、精准性，各部门的调控要协调，避免出现今年一些部门“矫枉过正”的情况；

同时也要提高精准性，这是对应“因城施策”，预计未来一个县、一个区都将有不同的调控政策。

最后，2022年的住房和城乡建设方法有了：稳字当头、稳中求进的同时增加信心！

稳，从来都是一个中性词，在房地产过热的时候，稳的意思就是要降温；而房地产过冷的时候，稳的意思就是要升温。

这也是为什么，会提到增信心。

现在，确实挺缺信心的！开发商对未来没信心，购房者对买房也没信心。这一点，2022年要有改变。

但这一定不意味着以往的那种“大水漫灌”又要来，部长依然提到过去“高负债、高、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，这也意味着三道红线、两集中模式不会退出。

对于今年就没撑过来的开发商，王部长也表态：会坚决有力处置个别头部房地产企业地产项目逾期交付风险。

这么一来，买了恒大、新力、花样年、佳兆业等暴雷房企房子的市民，可以稍微放下心了。

在采访末尾，王部长再次强调：如今房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。

目前仍属于快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求。

一个城市的基本面，就是人口！有了人口，那何愁没有发展。

除了人口迁移带来的住房需求，还有老旧住房改善的需求。虽然中国现在看起来房子已经很多，但能用、好用的房子，还是非常缺乏。

所以现在找准板块、挑对楼盘、依然十分值得。

另外，在24日下午召开的中国人民银行货币政策委员会2021年第四季度（总第95次）例会上，同样也值得关注。

国金证券认为，中国央行2021年四季度例会政策态度更加积极，强调货币政策“稳字当头”、“更加主动有为”。

例会强调，“加大跨周期调节力度”、“与逆周期调节相结合”，相较近期央行党委会议表态，“做好跨周期和逆周期政策设计”，“稳”的态度更为明确！

说了这么多，其实用“稳”就能完全概括！

此后楼市不会大涨、也不会大跌，保持平稳发展才是正途。