关于房产销售风水知识,卖出房屋风水秘诀

买新房关于房子风水,之前没注意这个,后来听人说了下,就想了解下_百度知...

买房子的风水要注意的问题：
一、房子大门正对电梯或楼梯
大门正对电梯或楼梯，是犯冲，住宅大门面对电梯就犯了“开口煞”。会造成家运不济、守不住钱财、家中成员容易生病的反效果，同时易得血光之灾。
二、大门前通后通，人财两空
大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”
三、大门不宜直对长走廊
如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。
四、天花板忌太低
客厅屋顶的天花板，高高在上，对于住宅风水来说，它是天的象征，因而相当重要。现代住宅普层高都在2.8米左右，如果屋顶再采用假天花来装饰，设计稍有不当，便会显得相当累赘，有天塌下来的强烈压迫感，居者会压力过大。
五、玄关吊顶不宜低
玄关处的吊顶若是太低，且有压迫感，这在风水上属于不吉之兆，象征这家人备受压迫掣肘，难有出头。此外，玄关的墙壁间格应下实上虚：面对大门的玄关，下半部宜以实墙作为根基，扎实稳重，而上半部则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想。
六、门对门影响财运
在风水中门对门的问题一直困扰着人们，尤其是现代的建筑设计师不懂风水，在设计上没有考虑这个问题，所以在楼房中门对门成了住宅中主要的问题，在生活中和网络中的朋友都在问：“门对门真的不好吗？如果不好如何解决？ ”
门在风水中叫气口，在海神风水中叫动态口。是空气流通的、不同场态决定着不同的吉凶。同时还有两点需要注意，那就是大门欺负小门，高门（门高或者地势高）欺负低门。
七、大门不能正对厕门
试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。
厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。
八、阳台忌杂物
阳台是住宅纳气的重要通道，应尽量保持开阔明亮，种植物忌过密，以免将光线遮挡。

风水八卦房子最重要的地方

房屋风水中的八个方位各有讲究，假设我们把整体楼型或者户型就看作一个是人体，八卦出土的时候就是一只龟上有一个八卦图，另外还有一个九星，就是八卦配九星，头和尾、四肢都在这方块里，如果缺了某一个角都代表四肢或者头、腰部出了问题。所以房屋风水中不管哪个角都是很重要的。想了解更多关于房屋的风水知识，为您整理的房屋风水禁忌专题。

一、家中八卦方位——西北角我们讲一下西北角，是八个方位，西北代表乾的意思，代表老父，就是父亲的位置，四合院或者几世同堂住在一起，就取决于最老的人身上。西北又代表肾，也就是腰部，如果这些地方缺的话，家里老父或夫妻两人指男同志身体方面会差一些，多数体现在腰部、肾方面，再一个体现生意场上做得不是太顺利。老人住还代表高血压、冠心病，凡是跟肾有关的病状接二连三来了。往往不好的风水怎样起到作用呢?一是买新房三个月以后，这是最快的。这个房子我定下来以后，两个月突然感觉不像以前住的房子那样，很差，这是很快的反映。不过这事情出来以后比较小，只是大家的感觉而已。出来最多就是断断续续不顺利，也就是三年。如果一个好的风水在三年内会起到很大的作用。如果不好的话，坏的作用在三年之内都会出来，只是断断续续的出，不会很严重。

二、家中八卦方位——西南角现在说一下西南角，西南代表坤，有乾就有坤，坤代表老母，也就是母亲的位置，或者家里面夫妻俩代表女的位置，如果这个地方出现了缺角，或者有楼梯、电梯，首先母亲一个是身体不好，最严重会出现半瘫。家里只要这个位置没有缺，不管是吉位还是凶位，都要摆放一些吉祥物品，另外就是厨房和卫生间要干净一些，这是非常有利于发展的。

三、家中八卦方位——正东正东的位置。所谓一句话，东山再起，东山就是家里的男孩子不行，只要男孩子在这里住，谁年龄长谁就先发。如果是正东方，出门就是正东门，今年是酉年，也是鸡年，正东就是卯，酉是正西，今年这种房子的销售量比较好，因为冲走了，冲给业主了。到了你手里以后，正东的房子，买完了以后，装修的时候不会太顺利。正东代表长男，如果有缺陷，首先他就会不顺利，如果是凹型，凹的就是他，这个位置就失去了，可能爱人说什么他就听什么，或者他自己经商也好，做事也好，比较不得利，也就是所谓的正东。还有一种建议，如果正东家里有一面墙，不凹的话，也要把卫生间弄得干净一些。每个人都有每个人的气场，你这个场在什么位置，就要把这个做好。

四、家中八卦方位——正西谈到正西面，通常情况下正西面缺少的很少，往正西开门的应该是比较好的，正西开的位置代表少女，比如这个家里有三个姑娘，就代表最小的一个，有一个也是代表她，如果还和父亲一起住的，先想一下你们家的正气方是否缺位，厨房、卫生间干净，如果是的话，从小身体就会不太好。第二，你本人做事不太顺利，是卫生间缺角比较大，还有一点就是婚姻上受到影响。这一块要看，如果家里是小姑娘，学习比较好，做事比较好，正西边就不能算为卫生间了。
五、家中八卦方位——正北说完东西说南北，正北，正北方代表中男，下面是一个男孩，正北要求也一样，要求卫生间干净，如果这个地位出现卫生间或者缺角，因为北为水，就是腰，如果出现问题，多数是半瘫比较多。正北缺要比正东缺好一些，所以正北方不要太在意它。
六、家中八卦方位——东南再看一下东南，代表长女的意思，也可以代表年龄最大的姑娘，这个位置为木，如果这个位置出现缺陷或者比较脏，就会影响肝胆、血液。如果东南角，家庭比较完整和比较好的话，按照中心来排在吉位，这说明这位姑娘是最成才的，是比较有能力的一个。

七、家中八卦方位——正南正南，代表中女。如果只有一个女孩的话就全部归在她身上，如果有两个就代表老二，三个的话就是中间那个。我们想一下，以前住的房子，正南有问题、有缺陷的，或者有卫生间的，多数在心脏和性格上体现出来。第一，心脏不太好;第二，家里女孩性格比较急躁，动不动就容易闹事。正南直接代表了她这个位置。最怕的就是在这方面出现问题，比如一个家庭有一个小女孩的话。

房地产开发经营与风水的关系?

房地产商所经营的项目，应该根据它的地理位置和当地城市的一切（经济，人文地理，城市人口，城市消费意识等等）情况来确定项目的产品定位，是商业地产还是住宅地产，而风水要结合你项目的产品定位来确定。具体来说，风水其实是根据人们的生活习惯和科学的设计理念有关。总体来说风水实际和《易经》息息相关，他们包含了以些自然科学规律和人们的一些生活习惯规律。
仁者见仁智者见！！

房产销售要了解风水

做房地产销售基本不用看什么书，但是你要对你准备卖的房子特别熟悉，对户型风水要有所了解，其次你要了解每一个客户的心理，比如冲动型的，比如纠结型的。你要针对不同的客户不一样的应对！然后要了解怎么办贷款。

关于风水术语。(能忽悠人就够了!)

风水术语大解读
关于形煞——
反光煞：凡因阳光、水面、玻璃的反射而被照射则称为反光煞。
割脚煞：在市中心很少见，是大厦接近水面，水贴近房屋。
镰刀煞：凡是弯形的天桥或带弯形的平路都称为镰刀煞。
孤峰煞：所谓“一楼独高人孤傲”，是指一座楼宇的前后左右都没有靠山或大厦。
枪煞：这是一种无形的气，所谓“一条直路一条枪”，即是家中大门对正有一条直长的走廊，便是犯枪煞，以本身为中心点，见有直路或者河流等向着自己冲来也是。
白虎煞：即风水师所说“左青龙，右白虎”中的白虎，指房屋右方有动土的现象。
天斩煞：两座大厦靠得很近，致使两座大厦中间形成一道相当狭窄的空隙，远望去就仿似大厦被从天而降的利斧所破，一分为二似的。
穿心煞：一些楼房下被建了地下铁路或隧道，从楼下通过，便主犯穿心煞。
廉贞煞：一般风水注重背后有靠，但如果所靠之山并非名山，而是山石嶙峋，寸草不生的穷山，风水学上则称之为廉贞煞。
天桥煞：一条自高而下的天桥常有弯斜的去势，天桥为虚水，斜去而水走。
开口煞：当你打开自己的大门时，见到升降机门的开阖，好象老虎嘴一样。
冲煞：从风水观点来论，居住在五楼以下的，比较容易犯冲煞，因为居所多被灯柱、树木所挡。
关于风水择日用事术语——
动土：阳宅建筑时，按所择日时，用锄头在吉方锄下第一锄土的时间称“动土”。
下基：墙基挖好后，在吉方所下的第一块基石的时间称“下基”。
竖柱上梁：竖立柱子及上屋顶大梁的良辰吉日。
安门：一般指门向之正中大门(主门)。
作灶：安修厨灶，厨炉移位。
进火：一般指入宅，古时有进火的一套仪式，现小城镇和农村还有此习俗。
移徙：迁移居所(旧宅)。
修造：修建房屋，修缮柜台。
订盟：订婚(文定，过定，小聘，暗定)。
纳采问名：求婚之意。
嫁娶：结婚典礼。
冠笄：成人仪式。
安床：一般指铺定结婚新床或移旧床。
祭祀：祭祀祖先或在庙里拜神。
祈福：求神降临，设礁许愿还愿。
立券交易：即订约买卖之事。
栽种：播种百果，栽植接果。
开渠穿井：筑下水道、水沟；穿井即开凿水井。
开市：商店开张做生意或新年第一天开张。
扫舍：清扫房舍。
开仓：打开仓库。
作梁：砍伐树木作屋梁。
修饰垣墙：即粉刷墙壁。
平治道涂：即修平道路。
修屋壤垣：折除旧屋、围墙之事。

房子风水好的十种兆头?

房子风水好的十大兆头分别是：

1、房子坐向要当旺

阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：“向首一星灾祸柄”。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。

2、房子要方正

做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。

如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。

3、房子周边环境好

购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞(四面有楼、天桥、等)、反光煞(强光反射)、气味煞、镰刀煞(桥或马路成反弓)、穿剑煞(走廊过长)、飞刃煞、梯冲煞等；此外房屋也不要对正机关、消防队、医院、垃圾池、等煞气重的地方。

4、房子阳气要足够

中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：“阴阳者，天地之理也”。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。

房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。

5、房子大小要适中

买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照深圳的情况，较理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积。

6、楼层要适合

每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论，克楼层五行、泄楼层五行，以凶论，但楼层的五行克运的五行，以中等论。

7、房子采光通风良好

周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，属于好的环境，也就的风水宝地了。

8、大门视野要开阔

现代住宅小区大门坐向以视野开阔，道路通达为好。若能避开其他小区或相邻单位的高楼包围，不使自身完全湮没在别的建筑物的遮挡之中，就算是一处中意的家宅，还要考虑大门的位置要开阔，方便出入直通大街为最好。如果小区的大门被遮挡住，那就要看自己居住的小区其他方位是否有大门没有被遮挡，这样才会有助于自己的出路更加敞亮。

9、客厅越大越好

客厅越大越好，越亮堂越好，家运长久，财气也大。如果客厅太小，后人心胸狭窄。家中一点阳光没有，久住家人出久病之人。室内正确布置流水，可以旺财旺家业......点击查看全文