易经预测中国楼市,异性缘好手相

《易经》妙在哪里?为何能如此精准的预测未来?

《易经》是古人通过长期时间的实践积累与探索，所总结的宇宙规律，所以它才能够预测未来，但是它预测的并不准确，宇宙天地无时无刻不再变化，你永远不会知道下一秒他会发生什么？《易经》是我国社会科学自然科学融为一体，具有非常强哲理性的著作，要是前辈们留给我们的宝藏。

《易经》的历史

《易经》被称为中国传统文化的总纲领，是有非常深刻的辩证思想和自然法则，是我们中华民族5000年的智慧结晶。古人在很早的时候就开始探索宇宙和天地之间的奥秘，并且已经总结出了一套完整的观星文化，设立了五行八卦、天干地支，发展成了一个系统的世界观，利用乾坤、阴阳、刚柔来解释人类社会和宇宙万物的一切变化。在古代人民不断地实践和积累一下，逐渐形成了《易经》这本书籍。

《易经》分为三本

《连山》是我国最早的易学书籍，是盘古开天辟地之后，第一个君主所创。它所含的内容是：用六甲值符辨别凶吉，以及一些八卦的卦名和象辞。《归藏》是东汉时期的学者所创，他的每个卦象都以气为主，地气为臧，天气为归，风气为动，木气为生，水气为育，火气为长，金气为杀，山气为止。

《周易》是秦汉时期所创，而我们对这本书了解的也是比较多，但是在这本书中并没有提出太极与阴阳的概念，太极和阴阳的概念是由阴阳家和道家提出的。这本书中不仅包含了测卦、算卦的内容，还包括了军事、文学、科学、天文的其他方面的知识。《易经》这总结这些规律和预测的书籍，要包含了中国文明的缘由，以及生活的其他诸多领域，是群经之首。

如何预测中国的楼市趋势

从六个维度看未来的房价
1.影响房价最重要的因素——人口
大城市的最大优势：教育、医疗和文化娱乐等资源比中小城市优质且丰富，就业机会和薪酬待遇也优于中小城市。当中国成为中高等收入国家之后，恩格尔系数下降，服务消费比重不断上升，这就是人口不断流向大城市的原因所在，这也是中国不同类别城市房价自2012年开始出现分化的原因。
从人口老龄化上分析：我国未来的房价不容乐观，老龄化意味着房产需求长期回落，也就是说，每过一年，离房产的熊市就近一年。我国人口基数庞大，不像美国可通过移民来缓解老龄化问题。因此，人口流向和老龄化决定了今后中国这一轮房地产上 升周期中，不再有普涨行情，只存在与大城市化相关的结构性行情，但趋势并不乐观。
2.货币膨胀是导致高房价的主要因素
货币膨胀是资产荒的主因，因此，我国不仅房价整体水平高，其他资产价格也普遍偏高，如：股价、古玩和艺术品价格等。尽管倡导经济脱虚向实，但鉴于稳增长的目标依然未变，故货币增速不会大幅下行，估计今后三、五年M2增速仍会维持在10%左右。这就意味着资产价格偏高现象还会持续下去。
3.居民收入结构对房价的影响不容忽视
居民收入结构的改善需经历较长的一段时间，若不通过经济危机事件等意外 ，贫富差距的缩小很难实现，意味着持续了那么多年的高房价、高股价等资产荒现象仍难以在今后几年内就消失。
4.产业结构变化致各地房价分化
总体来看，2015年的房价上涨，是结构性的房产牛市，除了长三角和珠三角房价涨幅较大外，其他两个区是京津冀与中部的武汉、郑州、长沙等城市集群。
5.外部因素对国内房价构成负面影响
由于货币的超发，导致资产荒，又使得国内资产估值水平偏高，于是国内的企业、机构投资者和居民通过各种途径增加海外投资的规模。2015年中国成为规模仅次于美国的境外直接投资最多的国家，这其实也是货币超发后外溢的表现。
总体分析，贬值对房价不利，升值对房价有利，人民币目前已从升值期转为贬值期。
6.政策对当前房价的影响最明显
决定房价的主因是人口，其中就包括：人口年龄结构与人口流向，其次是货币规模和流向，但变量中短期内相对稳定，不会成为房价波动的触发因素。数据表明：政策变化对房价短期的影响最明显。
既然房产政策对短期房价的影响很大，因此，对2017年政策的研究非常重要。2016年末中央会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、财税、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。意味着还会有更多的房产政策要出台，包括：房产税等立法手段。
在抑制房价上涨的方式上，要落实当地主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。概况下来，就三句话，一是地方要承担房价上涨的主体责任，二是二线热门城市要增加土地供应，三是超大城市要疏散人口，带动周边小城市发展。

股市会如何发展?

大盘趋势当然是越来越好,只是今年震荡上行.不会越走越熊的.
短期的趋势比较明确,从目前看走势看,应该说大盘的底部区域大致确定了,只是还需要一段时间的震荡筑底,才有继续攀升的可能,逢低介入吧.当然在个股的选择上还需要谨慎对待,前一段时间过度上涨的股票就不要碰了,我个人的倾向是煤炭和钢铁这两个板块中寻找合适的投资机会.呵呵，股票是个概率问题，一般还是站在大概率方面去思考问题，这样即使短时间内有运气的问题，长期坚持，一定会有回报。

未来10年 中国楼市12个大趋势

1.城市之间房价差距将更大。由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，城市发展中的“马太效应”将日益明显。过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海、深圳及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。

2.大城市房屋日益资产化。一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最大福利。

3.小户型将机械化。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。开发商越来越像客机、游轮的生产商。

4.逆城市化很难出现。未来10到20年流行城里人到农村买地，建别墅？中国很难出现这种局面。因为中国人多地少，土地国家所有；公共资源分配不均衡也让农村生活不方便、不安全。

5.大城市很难“去中心化”。国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去中心区难度极大。

6.商铺面临价值重估。传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”随时会发生。

7.写字楼跟住宅价格将长期倒挂。网络时代流行在家办公、分散办公、郊区办公，写字楼“刚需”不足。未来投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然，如果你希望流充裕，就要投资好的写字楼。

8.房产税会出台，但对市场影响不大。房产税是地方的税源，将来肯定会因地制宜，但不会严厉。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言，房产税对房价影响不大。

9.计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大。全面放开二胎，已经没有任何悬念，只是时间问题。未来，可能还会有更宽松的人口政策。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为年轻人生育上积极性在下降。早晚有一天会有地方宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。

10.大城市房价呈不断上涨趋势。中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。

11.房地产企业将大量消亡、转型。最终国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将离开这个行业另谋出路。

12.“互联化+房地产”泡沫将破。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网+房地产”企业，将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑，却不会停止。

（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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