富力双子座办公室出租怎么租,富力双子座招租价格
怎么租办公室最划算?看完这篇你就明白
如何租到便宜的写字楼，看完这篇你就懂了。
很多老板在找办公室的时候都是比较迷茫的，因为现在写字楼的租金也不便宜，如果大费周折，找到的还是不满意的房源，或者超出自己的预算。那么成本就会很高，那么现在的时代肯定是能减少成本就减少，这样才能赚的多。所以各位老板们可以先看看怎么租到又便宜又好的办公室以及租办公室需要考虑什么东西，了解一下写字楼租赁的注意事项，尤其是签合同的时候，要把合同看清，以免后期出现问题。
怎么才能租到便宜的办公室
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首先需要明确公司需要办公室的面积，工位，格局（老板办公室，经理室，会议室，洽谈室等）。其次要知道最高可以承受的租金价格，这个价格是否包括发票、物业和取暖。最后知道想要租的区域位置，这个主要通过交通（地铁，公交），周边餐饮，购物，高校（方便后期的人才招聘）。
1、 租期
租写字楼的时间一般都是一年以上，三年以下，如果说考虑租期比较短的话，可以考虑共享办公，不过联合办公空间的话相对来说，价格要高一点，但是优势也是很多的，比如可以拎包入驻，费用全包，空间有设计感。租写字楼的价格很多时候分为"包票"与"实收"，"包票"即是租金内已经包含租赁税发票，"实收"则是不含。
2、 物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对写字楼内的公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、整治及提供其他与人们生活相关的服务所收取的费用。物业费一般是不包括在租金内的，需要额外收取，这一点一开始也要问清楚的。
3、明确合同内容，检查房源的合法性
在签合同时，需要查看出租方房源的合法性，判断依据就是房产行业相关资质证书，如《产权证明》、《出租许可证明》、出租方的《营业执照》、《法人证明/法人授权证明》。如果遇到是转租的情况，也要了解清楚业主是否知情，避免后期出现问题。
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除此之外还要租金肯定是最主要的，还有一些额外的费用，比如水电网费，物业费，停车费等等，在签合同之前，承租写字楼产生的所有费用费用，以及付款方式，都需要在合同中明确标明。
租办公室需要考虑的几大因素
我想租个写字楼,怎么个租法?
不！你租写字楼就应该去房屋租赁中介那里。物业是一些小区业主请的管理——物业充其量就是“管家”。
如何租到一个靠谱的办公室?
提起创业，很多人都会想到开公司，而开公司的第一步就是找个好的办公室。这个找办公室，提起来就大有学问了。人们经常以企业在什么样的写字楼里办公来判断一个公司的形象与实力，虽偏颇，但写字楼对于企业的重要性由此可见一斑。
如何租到一个靠谱的办公室？
首先要明确自己办公选址的需求
面积多大
最高承受的价格
每年（月）的租金预算
选址范围
交通条件、配套设施
确定好需求，然后在各个分类信息平台上选择合适的房源，可以把有意向的房源分批筛选下来：
一批：完全符合要求
二批：价格比预算价格高一点的
三批：价格不能承受，但条件优越的
（根据房源情况酌情考虑需要哪个批次的写字楼）
确定房源之后，可以联系业主约定时间看房，看房主要从这几个点考虑：
1.采光：主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。
2.通风：看中央空调的密度和功率。
3.房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。
4.周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。
5.公共设施：电梯，厕所等。
6.物业服务：主要看保洁。
7.中央空调：开放时间与加时费用
8.房屋的使用率：参考值在70%左右
另外再介绍两种租办公室比较简单的方法
最直接的方式：找一个靠谱的中介
最直接靠谱的方式：上快办公办公选址平台
写字楼租赁有哪些流程及注意点呢?
1、定义你办公室租赁的预算，计算公式为:每平方米价格*平方米数*30天；
2、写字楼选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签、交通及配套设施；
3、找写字楼，可以先找中介单位帮忙筛选房源明细，因为现在写字楼租赁是直接和物业签约，中介没有代理费；
4、你需要了解更多关于房屋的细节:
(1)办公楼物业费及物业费涉及的管理项目可不计入底价；
(2)停车位和停车费；
(3)房屋装修要求，包括遗留装修、精装修、毛坯房等；
(4)办公室租金押金，以及损坏赔偿物品；
(5)租用写字楼的价格往往分为保底和实付。保证的意思是租金已经包含租金税发票，但实收不包含。
5、与注册地址出租人签订合同:
(1)现在一般是直接和物业签，有的是和业主签；
(2)签订合同前，可以要求中介公司再次审核房证，确保万无一失；
(3)有些写字楼需要交押金；
(4)部分写字楼可以谈免租期(基于装修等问题)。
请问“东三环双井富丽城富利双子座”在哪里??
做地铁到国贸，倒974，976区间，37，到双井下车就可以了
富力双子座的所属区域
OFFICE R&F位于北京商务区（CBD）南侧，东侧紧临东三环，距离国贸长安街700米远，处于北京东三环与广渠门外大街交界处，距离首都机场只有25分钟路程，东三环的立交桥四通八达，是首都北京东部地区的交通枢纽，正在修建的地铁七号线与各线地铁相通，多条公交车线从前门通过，地理位置优越，交通十分快捷。
OFFICE R&F 紧临国贸CBD中央商务区，身临CBD繁华喧嚣，距离国贸仅有700米距离。紧贴东三环，南面广区门外大街将双向八车轨，规划中地铁其七号线，从富力城小当中穿过，树十条公交干线伴随左右，可顺畅到达北京任意角落，突破CBD交通瓶颈，零距离把握商海变化。