租门面房最忌讳的地方,租门面房需要注意什么风水

租门市房注意事项

大多数的经营者是不会将门市房买来独自经营的，而经营者如果想开店一定是需要店铺的。那么，租门市房注意事项有哪些呢？

一、租门市房注意事项

1、核实出租者的身份

租门市房与住房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将门市房出租给你，因此，在签订租赁合同和支付租金押金前，必须搞清楚现在与你谈合约的人，是否就是店铺的真正主人。一般来说，查看对方的产权证以及身份证就能清楚知道。如果出租人是法人，则需要产权证、营业执照、法定代表人身份证明;如果产权证上的人数在两人以上，则在签订租赁合同时需要全部到场。

2、租赁保证金

租赁保证金又被成为“押金”，主要是用于抵充承租人应承担却未承担的缴付费用。因为商铺的电费、水费、电话费、物业费等费用比较高，所以建议押金应该适当提高些，以免不够抵充上述费用。

3、有的放矢选店铺

经营者应根据经验范围和特性确定商铺的地点，比如涉足服务行业的一般应选择在居民区;涉足餐饮行业的应选择在人流量比较的地区，这样才能保证一定的消费客流。

4、租赁登记

租赁合同登记备案属于合同备案登记，登记的效力主要包括以下内容：

①是否登记备案并不影响合同本身的生效，即使没有办理登记备案，合同还是满足生效条件。

②合同一旦登记备案，就不由对抗第三人的法律效力。比如，出租人将店铺同时出租给两个承租人，其中一个办理了合同租赁登记，另一个没有办理合同租赁登记，那么店铺则租赁给办理租赁登记的承租人，并且出租人要向没有办理租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时去该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。除此之外，大多数工商管理部门在办理营业执照时，都会要求租赁合同经过租赁备案登记。

5、由下至上谈租金

很多承租人的习惯根据出租人开出的价格由上至下的还价，最后却被牵着鼻子走。最好的做法是在充分了解市场行情的基础下预算租金上下限额，然后在从最低心理价位谈起，这样才能挤出价格“水份”。

6、确定免租装修期

在商铺租赁中，免租装修期往往会出现在合同中，主要是因为承租人在交房后对房屋进行装修布置，不能用于办公、营业，在这种情况下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但这种现象是没有法律明确规定的，因此，在签订租赁合同时，一定要明确约定免租装修期的起止时间，以及免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋所产生的税费、电费等还是需按合同约定承担。

编辑总结：常说三年学成手艺人，十年难做生意人，做生意虽然有很多难处，但我们也不能输在起跑线上。相信大家看完这篇关于租门市房注意事项的文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

出租门头房有什么注意事项

门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

门面房风水知识

门面房风水知识

门面房风水知识，通常我们选址门面做生意的时候，总是要看店面是否当街，店铺的位置如何，以及周围客流量，其实这些都是关乎到风水学，以下了解一下门面房风水知识。

门面房风水知识1

如何看懂店面风水

1、在繁华商圈的次商圈选择店面。

繁华商圈的人气旺盛，消费集中，成为很多创业者首选的店面选择范围。但是在创业初期，繁华商圈动辄数万的月租，以及不菲的转让费，会让你的资金马上捉襟见肘。另外，繁华商圈内大型购物场所经常性的打折、送礼活动，会让你的小店人流受到严重冲击。

因此选择繁华商圈旁的次商圈，其好处显而易见。首先节约了大量的店面沉淀资金，使你能有更多钱投入店面装修、货品组织等店内的硬件升级；其次不为大型购物中心的促销活动所累，你可以自由地组织自己小店的个性促销活动；再次，由于距离主商圈不太远，可以分享到主商圈的消费人气。

2、背靠知名店“大树”，货品互补，借市扬名。

由于小店新开张，无论在知名度还是客源方面都要有个积累的过程。很多创业者熬不过这个阶段，大都是在开业后的一年内倒闭的。

因此如果你的店面选在了知名店面的旁边，那么恭喜你，你可以分享老店面积累的知名度和人气。并且如果你的小店，组织的货品正好和知名店面的货品构成互补，那么你的小店一开始就拥有了初步的消费群体了（例如冷饮小店和大酒楼互补，女士内衣小店和大型美容院互补）。

门面选择知识

1、杜绝二手房东

在租店面的时候，尽可能找到店面的原始所有人签约；因为经过层层转手的店面，无论在费用上还是以后的续约问题，都会有较大的隐患；

2、不要贪图便宜的房租：

如果原店主开出明显低于正常市价的房租，那你也要小心了，或许是店面的产权或者店面的债务有问题，还有就是短期内拆迁的可能性也要考虑；如果以上方面经过查证都没有问题，那就是你走运了，自己找个地方偷着乐吧；

3、慎租过堂店：

所谓过堂店是指店面门口部分直达门尾，形成一个通道的店面；这样的店面往往会被顾客认为是一个通道，而忽视了店内陈列的'货品；另外，过往的行人太多，不仅影响了正常顾客的选购，还给营业员介绍货品带来比较大的干扰，影响营业业绩；再有就是容易造成货品的丢失，造成营业外损失；（食品、饰品等快速购买品除外）

4、不要在经常打折的店面周边做生意：

如果你的小店经营的是比较有品位的产品，切记千万不可与经常打折的店面为邻（某些休闲服饰专卖店、女性饰品店、一元店等类似店面）；人以群分。消费氛围也是如此，一旦在打折店面的地段形成气候，再好的货品也难免受到牵连。

门面房风水知识2

一、店面地理位置的选择

1、店铺风水入口在前方中央（朱雀门），不用理会汽车的行走方向，这种情况，以吉论之，最好在入口前方，有一平地或水池、公园等，上吉之论，主旺财。

2、店铺风水前方，车辆由右方向左方行驶（由白虎方向青龙方行驶），这时，店铺于前方靠左开门（青龙门），以吉论，这座楼宇可以购买。

3、店铺风水前方，车辆由左方向右方行驶（由青龙方向白虎方行驶），这时，店铺于前方靠右开门（白虎门），以吉论，这座楼宇可以购买。

4、店铺风水入口前方，并非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门的店铺为吉论。

5、店铺风水后方，若有一座楼宇是较本身高大广阔的，便属于坐后有靠了，亦属于坐实之格局；

6、店铺风水后方，有几座楼宇高度与本身店铺相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本店铺，亦属于座后有靠之格局，即是坐实也；

7、店铺风水后方，有一座小山丘，但高度却很低，本店铺比它高出了很多。本身属于靠山无力之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的环境，对风水之影响力很大。这座店铺亦属于坐后有靠，亦是坐实之格。

8、店铺风水后方虽然有楼宇，但却比原厦矮了一大截的话，则属于靠山无力之格了。

9、选择开店的地点时，应该考虑店铺的正前方是否开阔，最好能避开所有的遮挡物，即使是一个店的里面不太大，还是要优先选择店前面位置开阔的店面。此在风水上称之为明堂，明堂宽阔者赚钱易快，人气也足。

10、在外部，环绕路上的店面要优先选择，在商业风水中，路是代表水而水主管财。大门前的马路如果能够环抱的话，那就形成了一个水环抱[路代表水，水代表财运]的格局，如此便可稳获财运，也易比同行做得出色。

11、因为店面是寸土寸金，所以店内的设计往往会本着充足利用每一块地方的精神，而会无法顾及到风水上的布局，难以刻意安排成旺财的格局。但是可以直接在收银台上放置貔貅[嘴朝外]或三角金蟾[嘴朝里]，这样的布置可以在最小的空间内提升店面里的财运。

12、有些店为了降低成本。会把店面前的明堂租给小摊贩做生意，有的还会租放儿童游乐的东西，看似增加了人潮，其实却会减低店内的生意，因为将财气给分散出门了，如果对自己生意还有信心的话，最好还是不要这样做为好，因为这样只会降低自己的财气，也许到手的租金还不如去多做几个生意。

13、店堂里的亮度也是要着重考虑的，因为工业电的价格，所以有些店会为了成本的原因而降低亮度，其实这大可不必，毕竟多做几个生意的收益会远远超过电费，此在饮食类行业尤其显得重要。最好在店堂里的高处做点设计，

加之鲜花及美丽的造景配合，会加强店面的气场，而使财运指数节节上升。

二、店面内部装饰风水设计，提升运势

1、采用风水镇物：

店铺风水学上的镇物有许多种，如镇河的宝塔。河水急湍，常常泛滥成灾，建宝塔以镇之，桥亦有镇邪的功能，风水学认为，在水口建桥，可以起关护的作用，能使镇村留住财气。来龙形势急猛逆折，有不羁之象，宜建塔楼以镇之。“石敢当”也是一种镇宅之物，常是在正对大路，大街的方向上立石头，以挡邪镇宅。

2、花草树木调整：

许多人都知道利用仙人掌和仙人球挡煞，如住宅周围有物体尖角冲煞，就可以在窗外或门外在对着尖角的方向摆放仙人掌和仙人球进行阻挡而且效果很好。

众所周知，植物可吸二氧化碳，放出氧气，将其摆放在房内即可供氧，也可以它的枝叶来挡煞避邪，如果有冲煞之形对着门口，则应在刚进门的迎面处摆放相应植物，这样不但可以避挡煞气，还能起到招财进宝的作用。此外还可使用挂风铃、挂宝葫芦、挂宝剑、摆放石狮子、麒麟、金鱼、金牛、金鸡等物进行避邪助运。

三、店面外观造型风水

在设计店铺外观的造型时，除了考虑建筑本身结构比例的谐调性之外，还要注意使店铺的外观造型与所处的区域的自然景致相谐调。

按店铺风水学的说法，在考虑店铺的外观造型与所处区域自然景致的关系时，更有意识地将店铺的外观造型与优美的自然景致谐调地融为一体；有意识地使外观造型与区域景致相谐调，就意味着顺应了宇宙之气的流通，就是将店铺融入了大自然的生气之中。店铺处在优美的自然景致之中，就拥有了丰富的大自然的生气，就能顾客盈门，生意兴旺。相反地店铺处在残垣断壁的恶劣的环境之中，就会导致生意经营的惨淡。

从商品的营销角度上说，店铺有一个优美的景致作衬托的背景，可使店铺在对外宣传时，带给人们一个美好的形象。特别是从事旅游酒店生意的，有坐落于优美景色之酒店，会迎来源源不断的观光游客。

有了优美自然景致的良好环境，还要考虑店铺的建筑与之相谐调。如果不注意这种谐调性，就等于失掉所拥有的优美自然景致的生气区域。店铺建筑与自然景致的不谐调，是指店铺的建筑很不相衬，或者是十分别扭地出现在优美的自然景致之中。店铺的建筑与自然景致的不谐调，就破坏了原有的大自然之美，就等于在一幅优美的图画上出现了一个不应有的污点。按照风水的说法，就是店铺的建筑与区域自然之气不顺，扰乱了宇宙间的自然之气，使宇宙间的生气流通受阻。宇宙生气受阻带来的就是煞气的产生，原有的生气就变成了煞气。店铺建筑带来煞气的同时，也就受到了煞气的包围。在煞气包围之中的店铺，生意就会清淡。从客观的实际来说，店铺建筑不谐调地出现在优美的自然景致之中，主要的损害破坏了店铺对外宣传的形象，从而影响到生意和买卖。从这样的观点去看，当然就更不能将店铺置于残垣断壁场景之中。

观察一个店铺的外观造型是否与所处区域的自然景致相谐调，最简便的一个方法，就是在早晚的时候，用视觉从不同的角度，来观察店铺的外观是否美好。特别是在有朝霞和晚霞的时候，看一看映衬在霞光之中的店铺外观造型，是否美丽动人。是否有诗的韵味，是否与自然景致融成了一幅优美的画卷，如能达到这样的效果，就是店铺的外观造型与区域的景致，达到了最佳谐调状态。优美店铺与优美的景致相融合，是商家所看重的天时地利。精明的生意人能借用天地之利，以达到财源茂盛的目的。建筑，从某种意义上说，就是色的建筑，除去色的建筑，就等同于一堆灰土。

门市房风水禁忌和讲究

忌避阴气过盛
在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法，有人就有生气，为阳气，人愈多多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。

门面的风水不宜有圆孔的水沟
因为水沟盖上多半有排水的圆孔，这就意味着水外漏，代表赚来的钱留不住。如果圆孔太大，还易有金钱纠纷。建议应在水沟盖上铺一块红地毯，便可趋吉避凶。

扶梯的朝向忌直冲店面大门
现在很大一部分的商场里，都有自动扶梯，最好不要将自动扶梯对着店铺的大门，如果当前已经是如此的格局，最好是用货架进行遮挡，目的是不要让客户一进门就看见扶梯，这也是风水中喜回旋，忌直冲的原则，否则，会造成客户多，但购买的人少。

慎租过堂店
所谓过堂店是指店面门口部分直达门尾，形成一个通道的店面。这样的店面往往会被顾客认为是一个通道，而忽视了店内陈列的货品。另外，过往的行人太多，不仅影响了正常顾客的选购，还给营业员介绍货品带来比较大的干扰，影响营业业绩。再有就是容易造成货品的丢失，造成营业外损失。

店面的颜色忌随意
店面装修的颜色选择也是有很大的讲究的，部分商家通过心理测试认为，红色等明快的色调，将使得人相对兴奋，从而激发他们的购买欲。那么，我们从风水的角度来说，店面颜色要和店主的生辰、店面的朝向以及所卖物品的五行属性相结合，把物品的属性归为木、火、土、金、水五大类，再依据店主的命卦和店铺的宅卦，具体确定店铺内部色调，方法极为复杂，最好让风水大师看看。

门面房朝向哪方吉利 门面房朝向风水禁忌有哪些

如今有很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋的风水是比较重视的，租赁门面房也是同样的道理，不少的朋友们在租赁门面房的时候，对于门面房朝向的问题也是比较关心的，为的也是自己将来生意更加的好一些。那么门面房朝向哪方吉利？

如今有很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房屋的是比较重视的，租赁门面房也是同样的道理，不少的朋友们在租赁门面房的时候，对于门面房朝向的问题也是比较关心的，为的也是自己将来生意更加的 好一些 。 那么 门面房朝向哪方吉利 ？ 门面房朝向 禁忌有哪些？我们来了解一下吧。

门面房朝向哪方吉利

店铺大门朝向不要对着附近的烟囱，因为烟囱是排废气之物，每天进出大门就看到废气，心理上就会不舒服，若是风向关系将废气吹过来，吸进体内，更是不好，当然影响到身体健康。

1、店铺大门不可对着、教堂等建筑，因对方属清气，会影响自己商店的生意，而且商店的热闹气也会影响到教堂，两不得利。

2、如果自己的店铺大门和对面楼房的大门正对着，但比对方小，是不佳格局，会有被吃掉的说法，此时只要在自己的大门前架上一个帆布雨篷，伸向人行道即可改观。

3、大门不可对着附近其它房屋的屋角，古称隔角煞，看起来像一片直刀画过来，大凶，对健康不利，财运也不济。若以现代观念看来，站在大门看出去，一半是墙壁，一半是大空，心理学上言，有被切成两半的不佳感觉，气场上言，两半的气流完全失衡，实在不是好格局。

门面房朝向 禁忌有哪些

店铺若是遇到大门正对着对面屋角，的改动方法是将大门略为向龙边移动，避开隔角煞；若是现代化大楼大门，无法如此移动，则不妨稍改一下大门的角度，让它偏个十度八度，避开隔角煞。

1、大门外面也不可正对着两栋大楼间的狭小巷弄空间，古称天斩煞，好像一把刀从天上画下来，古称家运会不亨通。以现代眼光看，对门高楼间的空间，是一个容易产生大气流的风口，上俗称穿堂风，会影响本身的气场稳定性，当然会影响到健康。

2、如果自己的店铺所在楼层较低，对面是高大楼房，或是大门对着高山，则会如泰山压顶，气会喘不过来，对健康、财运都不利，事业难发展。

3、大门不可面对着岔路，也就是说一出门就看到二条岔路冲人门内，术说这是剪刀路，交叉的气场会影响主人的决策和判断，正常情况应面对横过的路。

对于门面房朝向的问题，大家要注意根据自己的需求来选择合适的朝向，这样对于自己的生意都有很大的影响，以上就是关于门面房朝向哪方吉利和门面房朝向禁忌有哪些的相关介绍 ，大家可以结合自己的需求来进行选择，注意具体的选择方法。