其实买卖房子靠的是缘分,买房怎么看有没有缘分
算命大师买房靠缘份吗?
算命大师买房，还是谁买房？
靠缘份，意思是没法自我计划和控制的事情，成不成看机运。
买个房子难道都不是自己说了算吗？怎么什么都往“缘份”2字上套。
女子卖房,男子买了并跟这女子结婚请问谁是赢了?
当然是男人赢了
买二手房的注意
购房指南
高三的时候有本很火的书叫《高考指南》，来给报考志愿的考生们做参考和引导，今天写的这篇《购房指南》，希望可以给需要买房的人一些接地气的建议。
前几天刚把定金交了，约定一周之内把首付款凑齐，如果这几天没有哪个傻逼突然冒出来以高价去和买家交易，房子的事就算是敲定了。签完合同后心情十分复杂，这是之前所没想到的。废话不多说，把近期找房的一些亲身经历和切身体会整理出来，希望可以对想买房在看房的朋友有所帮助。
新房在购买环节上还是要比二手房流程上简单很多，但二手房购买之后由于可马上入住等因素又比新房省事很多。重点是本人预算有限，便选择了买二手房。才发现二手房价格差异较大，不够规范，业主心态对价格影响很大。且中介素质参差不齐，所以找房以及购买的过程中会更加劳心劳力一些。以下所谓的经验教训也都是主要以二手房作为参考，当然一些方法对购买新房的朋友也同样会有借鉴意义。下面提炼出几点分别做出说明。
一、 自己要有主见
要想做到有主见，首先就要做到专业，不做伸手党，比中介还要专业。自己没有主见，就很容易被中介牵着鼻子走，因为中介都会推荐自己熟悉的片区，对于其他片区的情况，你只要稍作功课，是可以做到比中介专业的。说到这，本人还是有一点小骄傲的，由于对各小区情况都比较了解，所以在有中介推荐房源时我总能一语中的说出其硬伤，以至很多中介说我专业，甚至一口咬定我是同行来套房源的。附上几张聊天截图，类似情况还有很多。
二、选适合的中介和中介公司
有些人喜欢找那种服务态度特别好的中介，其实我们应该找最专业的中介，而不是态度最好的中介。新人态度一般都比较积极和谦虚，但往往给不到我们什么实在的建议。 不同中介公司的和app都有各自的特点。链家做的比较清晰和整洁，价格相对不会太离谱，所以我找房时我一般用链家。Q房网做的有些凌乱，但把小区对应学校写的很清楚，所以看学位时可以用Q房。
三、正确理解没有完美的房子
无论是中介还是身边的朋友也都会告诉你，房子没有完美的，差不多就行了，其实不然。房子没有完美的，这句话是对的，但肯定不是差不多就行了。你先要把所有你能够考虑到的和房子相关因素全部列出，然后按顺序排列，现将自己能想到的因素罗列如下，欢迎大家补充。
预算(首付，月供都要扛得起) 3.4. 5. 6.7.8. 9. 10. 11.12.
户型(两房还是三房，是否方正)
面积(客厅，主卧，次卧大小是否都能接受)
学位(从最好开始排，底线是到哪)
地段、环境(关内还是关外，上班是否方便，公交地铁是否方便，周围农民房是否接受)
朝向(从东南到西北朝向是否都能接受)
阳台(是否一定要客厅出阳台，没有阳台的能接受么)
配套(周边是否有商业，购物吃饭是否方便)
升值空间(是否有新概念，有地铁在建？商业在建？写字楼在建?)
楼龄(最老可以接受哪一年的房子.85？95？如果不在乎楼龄，楼梯房是否可以接受)
小区环境(没有小区环境是否能接受？要是连大门都没有的呢？要是只是独栋的那种呢？)
梯户比例(公寓式可否接受？长长的走廊？最多能接受一层多少户？10？15？20？)
你会发现，经过筛选，我们的选择并不会很多:
类似于：预算X万-Y万，两房，次卧不小于6平，学位南油小学以上。南山区地铁站附近，朝向排除西北，有阳台。周边有配套，2000年以后电梯房，一层不多于20户。
四、看房应该是最后一步
很多人都会说要多看房，但我认为每个人的时间都有限，要以上三点都做到位之后，将以上三点都做到位之后，我们才有必要进行第四步，所以说，看房应该是最后一步。户型需要到现场看么？学位需要么？楼龄需要么？梯户比例需要么？有无阳台需要么？最后会发现很多和房子有关的因素完全不需要去现场看房才能知晓。
看房应该是最后一环，当然了，对于之前如果完全没有看房经验，在以上三点进行之前，跟朋友或者熟人找些房子看看，找找感觉也是很有必要的
五、关于笋盘
一般来说，超级笋盘，中介内部都会先消化一圈。比较笋的盘，不出一周就会被卖出，比市场价略低的盘一个月左右，市场价一般三个月之内，大体的走势是符合这个规律的。看房源挂了多久，也是参考该房性价比是否足够高的依据之一。
六、谈判环节
老道的中介通常是满满的套路。要见机行事，做好持久战的准备。一般如果一套房子中介预感500万双方可以成交，他就会对买家说业主少了510万不卖。回头又去跟业主说买家最多给490，从而向500万靠拢。谈判时，通常中介会把买家和卖家安排在中介公司见面，但稍作寒暄后会把买家和卖家分开，然后周旋于两方之间，不断的告诉双方又做出了哪些让步。
七、要相信缘分
说到这，不知道大家发现没，买房子和找结婚对象真的很像。比如：①没有完美的房子 ②对选择的所有标准中，要有优先级排序。知道哪些是最重要的，哪些是有了更好，没有也无所谓的
③缘分很重要
有兴趣的可添加微信414857237，欢迎探讨
买二手房讲究和房子有缘吗
夫天地为炉兮，造化为工。且阴阳为炭兮，万物作铜。
这是一个很形象的比喻，意喻人与万物在这世上，就如同在一只大炉子中熬炼.
古人认为世界是由阴阳二气与金、木、水、火、土五行构成，故称阴阳五行。阴阳二气调合，则一团和气；若不合，则作炎凉之态。而这一切又以造化为工，“造化弄人”之说也是由此而来。
买房子第一次去看房应该注意些什么?
第一一定是采光，采光很重要。现在基本上都是高楼大厦楼层低的基本都没有阳光，在南方冬天又湿又冷，又经常下雨，北方更注重采光，看到小区里面楼层低的常年都见不到阳光，（高层一般中间楼层最贵，上下其实差别不大，一层最多相差在100以内。个别城市除外。）不知道他们什么感想，楼主可以自己感受下。第二位置位置位置。如果是首套房，自己有能力尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方，以后你会为自己的决定，节省的时间费用感谢自己的。（自己有车如果不担心堵车另说。）第三小区的物业配套。买了房子那就是家，如果物业太差，你会整天担心闲杂人等进出自己的小区，一到天气晴朗，小区里面被子，内裤衣服一大堆，那场面壮观。靠谱的物业非常重要，后期电梯维修，家里停电，交物业费，好多事情需要跟物业打交道。我们这里前段时间发生物业打业主，小区车位不够，乱停，入户门损坏等等。一个好的物业非常重要。第四户型很重要。图就不上了，有的八十多可以做成三房，有的两房都困难，合理利用空间很重要，毕竟我们的钱也不好挣啊，这就考验开发商的设计团队了，有的开发商确实用心在做房子。第五能选大开发商不选择小开发商。延迟交房，办不到房产证太多了。补充一些。如果刚买房在看房的过程中一定要严格按照自己的标准来选择房子，因为好多人一看销售员说价格便宜，就这一套了基本上会毫不犹豫掏钱下定。如果你看了好几家在对比的时候销售员给你打电话说现在有优惠幅度很大，一定要问清楚为什么优惠幅度这么大，你想问的一定要问清楚不要怕，哪怕一点问不清楚后期都很麻烦。（之前房子抵押可以售卖，等客户交完钱开发商再去解押。今天看新闻好像不可以了。）在准备下定时候要把所有的环节，比如什么时候签合同，自己征信问题能不能贷款等等提前查清楚，有些销售员是不会问客户的，我见到好多贷不了款，最后定金也不退。什么绿化率，容积率都是次要的。个人建议在选择同时尽可能选择同等学区比较好的，因为买了房子面临的就是结婚，生小孩，买房子消耗的资金比较大，一般人很难在十年内就换另一个房子，能咬咬牙买大的不买小的，因为能力会提升，后期会发现现在还的月供，都不是问题。
算命大师买房靠缘份吗?
算命大师买房，还是谁买房？
靠缘份，意思是没法自我计划和控制的事情，成不成看机运。
买个房子难道都不是自己说了算吗？怎么什么都往“缘份”2字上套。